L'immobilier bien qu'intéressant est un secteur à risque au Brésil. Le marché immobilier est différent de ce que l'on connait en France et il serait dangereux de croire le contraire.

Pour un investissement lucratif, il faut déjà éviter de faire une comparaison prix /m2 par rapport à ce que l'on pourrait avoir en France, car c'est à coup sûr négliger d'autres paramètres qui pourraient fausser tout jugement réaliste sur le potentiel du bien immobilier que l'on aurait en vu.

Un conseil pour un achat réussi, il faut déjà se poser une première question sur son emplacement, s'assurer qu'à proximité l'on dispose d'un tissu commercial dense qui permette de retrouver le même environnement auquel l'on est habitué en France.

Ensuite, il faut prendre son temps et ne pas se lancer dans un achat en se faisant éblouir par un prix converti en € qui semblerait attrayant. Il faut essayer de comparer ce qui peut être comparable et avoir toujours en mémoire que lorsque l'on investit au Brésil c'est pour au minimum 10 ans, les délais de revente sont variables et sont en moyenne équivalent à 5 ans, entre le moment ou l'on désire vendre et le moment ou l'on a vendu, d'ou l'intérêt de ne pas acheter n'importe quoi à n'importe quel prix.


les chiffres qu'il faut retenir:
la valeur moyenne des biens immobiliers vendus au Brésil se situe à R$ 50 000 pour un appartement et R$ 140 000 pour une maison.
La surface moyenne recherchés pour un appartement et de 75m2 et de 180 m2 pour une maison
75% des acheteurs sont des primo-accédants
donc si vous vous situez au dessous ou au dessus de ces éléments, il sera très difficile pour vous de trouver des clients rapidement en cas de revente